今日は物件探しについて書いていきます。
①家賃相場はどのぐらい？
②人気の物件に住める？
③現地で探した方がみつかる？
④ペットは飼える？
⑤物件の空き状態、時期はいつがいい？
2019.11月から2020.2月まで石垣島の物件探しをしていました。
個人的な意見なので参考程度に読んでいただければと思います。
家賃相場はどのぐらい？
私が見た物件は２DK新築ならば75000円〜85000円駐車場一台付き
少し狭い1DK築浅〜新築５〜６万円台
１Kは４〜５万円台
古くても大丈夫なら４万円台から2DK、3DKなど出ていました。
ただ、古いと浴槽なしの沖縄ならでわのトイレとシャワーが一緒なところが多かったです。
いわゆる３点ユニットもありますが、浴槽なしでシャワーとトイレという構造でちょっとびっくりしました。
築浅物件だとバストイレ別、室内洗濯機置き場あり、インターネット無料、2DK以上だと駐車場1台付きのような内容が大半をしめていました。
これは全てネットで見たものです。
そうなんです。
横浜市内とあまり変わらないです家賃。
３万円台で住めると思ってましたリゾート地なのに舐めてましたごめんなさい
でもインターネット無料が多いので割安なんじゃないかと個人的には思います。
洗濯機置き場ですが室内がいいですよ。居酒屋で小耳に挟んだんですが、地元の人でもひと夏で洗濯機を壊してしまったと言っていました。日差しのせいと業者に言われたらしいです。
居酒屋店長さんが『それは夏のせい』と名言してましたw 好きですw
対策としてカバーをつけるとかしなきゃいけないみたいです。
人気の物件に住める？
石垣島で住むなら海の見える場所がいい！
それぞれのこだわりはあると思いますが
運と決断の早さで頑張れば住めるでしょう。
便利な場所の海の見える物件は光の速さで奪われてしまいました。
ただ、石垣島の北部ならオーシャンビューの物件は割とありました。
南部が一番栄えてるので競争率高いです。
普通は物件を見に行ってから申し込みをしますが石垣島は違います。
ちゃんと見てから決めてくださいという不動産も、もちろんあります。
建設中の物件もキャンセル３件待ちだったり、良い物件は見なくても申し込みが入るのが普通です。
よめんぽも見たかったオーシャビューの物件があって、飛行機搭乗前はまだ見れたのに石垣島に着く前に商談中となり見れなくなってしまいました。
悔しかった〜
というわけで、運と決断の早さで頑張れば住めるでしょう。
現地で探した方がみつかる？
猫を2匹飼っているのでかなり狭き門のよめんぽ物件探し
期待を込めて現地に着いて２０件の不動産に電話しましたが
ネット以上の情報は出てこなかったです。
不動産それぞれに足を運ぶのも大変ですしネットで検索で十分だと思います。
ペットは飼える？
猫と住める家は本当に限られていました。
唯一、カンセイホームさんはぺット可物件が豊富です！
また明日、ペットと住める石垣島の家について詳しく書きたいと思います。
物件の空き状態、時期はいつがいい？
不動産の動きについて個人的な意見ですが
年末、1月末から2月上旬はぼちぼち物件動きます。
３日に1回は新しい物件増えてた感じです。
そして現地の不動産屋の話によると２月中旬に公務員の辞令がおりるのでそこからがかなり物件動くと言っていました。
まだお部屋探し中の方は今からいい物件たくさん出てくるかもしれません。頑張ってください。
私が物件見学した１月末は不動産屋さんもまだゆとりのある雰囲気でした。
あんまり競争得意じゃない方はこのぐらいの時期で妥協して決めるもありだと思います。
まとめると
①家賃相場は首都圏と変わらないがインターネット無料が多い。
②良い物件は光の速さでなくなるので正しく早く決断
③ネット以上の情報はあまり出てこない
④ペットと住める家はかなり限られる
⑤物件競争は２月後半から本格化
以上でした。
余談ですが
よめんぽ、つい最近石垣島に物件探しに行ってきました。
なんとか見つかって春から住める家を契約できました。
ちなみに間取りは１DK、家賃５万円代、ペット可
こんな物件に出会うことができました。
（家がバレてしまうので詳しく書きませんが大体こんな感じです笑）
よめんぽ夫婦、猫2匹飼っているので家探しとても苦労しました笑
犬ならまだ飼える物件ありました。
ペットがいなければ、良い物件普通にありましたよ(^^)
宮古島ほど石垣島は高くないですね。
さっきリサーチしたら宮古島は1Kで7〜10万円でした(°▽°)
本島の方が安くていい物件がたくさんありましたね。
お金あったら全て解決なんですけどね笑
それではおやすみなさい。